代書-房屋貸款,二胎貸款,房貸轉增,民間二胎,整合負債,代墊,借款,設定解除,代償

全聯福利中心與中國信託合作，自明年起推出中信卡刷卡消費服務，全聯董事長林敏雄表示，預計客單價將可提高30%，同時看好鮮食市場，未來全聯在食品、水果、熱食、麵包等都會加強，更考慮自己建工廠生產。全聯今年營收可望超過700億元，目前全台據點共678家，未來5年將挑戰1000家店。林敏雄表示，自建廠目前在籌備階段，但對未來要生產的產品品質與安全都非常有信心，否則乾脆不要做。生鮮產品明年逾百億他說，目前全聯在台灣678家店中，有賣生鮮產品的就有509家店，明年數量就會超過600家，生鮮產品營收也佔總營收超過10%，規模約在70、80億元，明年就會突破100億元。
根據統計，全聯目前有780萬名福利卡會員，會員每年消費總金額佔全聯總營額高達85%，客群以小額消費居多，光是去年營收就高達670億元、超越量販龍頭家樂福，在連鎖零售通路中，營收規模僅次於7-11。

金管會昨天公布，無擔保貸款（以小額信貸/信用貸款為主）定型化契約最新版本，明定銀行最多只能收9期違約金，消費者分期付款購買「非遞延型商品或服務(例如電視)」，若對商品或服務不滿意，在銀行還尚未完全撥款前，消費者有權喊「卡」，要求銀行不得繼續撥款給廠商。

另外，消費者貸款購買「遞延性商品(例如健身房會員卡)」，在這些商店發生「破產、歇業、撤銷登記」等狀況時，若消費者貸款即使未付清，也可以主張停止付款，銀行不得催收，也不會將消費者不還款的紀錄「註記」，報送聯徵中心。

金管會銀行局研擬修改《銀行逾催辦法》，該辦法將有3大修正重點，其中因應銀行部分房貸期限最長30年，擬將各銀行對房貸戶還不出錢來時，可給予分期償還年限，從目前最長20年延長到30年，減輕房貸戶還款壓力，對銀行來說，也可減逾放呆帳產生。
據了解，這次研擬修改《銀行逾催辦法》，預計2014年元旦上路，銀行長桂先農將在下周三（27日）邀集各銀行開會討論。

11月地價稅開徵，各銀行刷卡繳稅方案大公開。根據統計，刷卡後一次繳清大都提供免手續費，分期付款的利率落在5%~6%區間者居多，但有銀行採差別式定價，最高收到20%。

時間愈到年底，上班族不管是忙結案、衝刺業績，或是編列明年度預算，工作量可說是有增無減，但很多稅款規費帳單還是省不了，偏偏沒時間出門繳款，這時信用卡就成為好幫手。

房貸市場以價制量的情況愈演愈烈，大型民營行庫傳出目前難給出2.3％以下房貸利率，除了首購族或是公教等優質客戶，房貸利率多半從2.3％起跳，「利率低於2％的房貸幾乎已成過去式」。

根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95％，行庫主管指出，主要是其中涵蓋首購族利率，例如八大公股行庫辦理的青年安心成家貸款，貸款利率前兩年利率為1.72％起跳，拉低平均利率。

央行總裁彭淮南提醒房貸戶小心利率反轉的風險，市場解讀為明年升息先作暖身，在房貸利率「漲」聲不斷的情況下，一字頭利率將成往事，在低房貸利率回不去的 情勢下，保險業者建議民眾不妨選擇利率低於銀行的壽險房貸，做為省息的利器。目前多家保險公司都推出前半年利率1.88~1.9%左右的優惠方案，民眾可 依資金狀況，選擇最適合自己的房貸方案，達到輕鬆理財的目的。

各大行庫主管表示，目前除首次購屋或公教等優質客戶，第一年房貸利率仍低於年息2%，第二年起利率都是「2字頭」，平均上調至2.2~3%之間，「1字頭 利率的房貸將成過去式」。如此一來，一般大眾便越來越難再享有2%以下的房貸利率，同時這也表示日後在房貸利息的支出勢必增加，在薪資收入沒有增加的前提 下，將會連帶影響生活品質。

主打現金回饋的信用卡愈來愈多，且現金回饋的遊戲規則變化也更多元，除了針對不同通路拉高回饋比率，或是不分通路、消費性質一律給予同等現金回饋 外，也有銀行新推回饋是鼓勵持卡人累計到一定額度後再一次回饋並予以加碼回饋金，取代逐月回饋折抵帳單的方式，提供消費者新選擇。

信用卡主打現金回饋，消費者考量的重點不外乎回饋比率、範圍等，但是銀行為了區隔市場、推陳出新，回饋的規則也演變更多花樣，繼花旗銀行現金回饋卡主打連水費等公用事業費用，也可回饋外，永豐銀女性卡則是現金回饋金額直接存進銀行帳戶，有機會賺利息，而非只能折抵帳單。

板信商業銀行昨日宣布併購台北市第九信用合作社，與九信簽署受讓讓與契約書，板信商銀將以39.8億元併購台北九信，概括承受台北九信之營業與資產負債。

板信商銀董事長劉炳輝指出，目前板信商銀共有46個營業據點，在台北市分行僅有6個，但台北九信在台北市共有18個營業據點，併購後可立即享有擴增通路家數、建立服務網絡及擴大客戶地緣等利益。

統計顯示，至8月底為止，現金卡放款只剩300億餘元，比起9年前的3152億元高峰，9年來縮水近3000億元，減幅超過9成，銀行說，這段期間國人「借錢」更有風險意識，而即使不景氣，多數卡債族仍依據債務協商條件還款，顯示國人普遍更注重「信用」。

銀行說，9年前雙卡風暴後，現金卡成為票房毒藥，幾乎沒有太多消費者願意再辦現金卡借錢，大家多改借小額信貸，目前現金卡放款，絕大多數是「舊卡」放出去的餘額，預計放款量年底前將跌破300億元。